Продолжает работать программа поддержки пожилых людей старше 75-летнего возраста
Продолжает работать программа поддержки пожилых людей старше 75-летнего возраста в виде заключения от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты. Заключение с пожилыми гражданами договора пожизненной ренты от имени Санкт-Петербурга – это гарантия защиты жилищных прав и соблюдения законности выполнения условий договора.
Договор пожизненной ренты – договор, предусматривающий отчуждение получателем (получателями) ренты недвижимого имущества, принадлежащего ему (им) на праве собственности, в собственность плательщика ренты и порождающий срочные обязательства плательщика ренты по выплате ренты, которые устанавливаются на период жизни получателя (получателей) ренты.
Условия заключения договора пожизненной ренты:
Заключить договор пожизненной ренты могут как одинокие граждане, так и супружеские пары, достигшие 75-летнего возраста.
По договору граждане - Получатели ренты передают в государственную собственность Санкт-Петербурга свое жилое помещение, а в обмен на полученное в государственную собственность Санкт-Петербурга жилое помещение Жилищный комитет Санкт-Петербурга- Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты денежные выплаты. При этом Получатель ренты пожизненно пользуется и проживает в своем жилом помещении, оплачивает коммунальные и другие услуги, за исключением платы за капитальный ремонт.
По Договору пожизненной ренты гражданам за счет средств бюджета Санкт-Петербурга гарантируется:
- единовременная денежная выплата в размере 10 % от рыночной стоимости жилых помещений, определяемой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», осуществляемой в течение 45 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения;
- ежемесячная выплата в течение срока действия договора. Размер указанных ежемесячных денежных выплат подлежит ежегодной индексации при формировании бюджета Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год и плановый период.
По договору с супружеской парой указанные выплаты предоставляются на супружескую пару в соответствующих долях каждому супругу по условиям договора. В случае смерти одного из получателей ежемесячных выплат его доля переходит пережившему его супругу.
|
Год
|
Размер ежемесячной денежной выплаты
|
|
2016
|
17 408 руб. (15 145 руб. с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%)
|
ПРИМЕР:
Гражданин, проживающий в однокомнатной квартире общей площадью 45,0 кв. м, рыночная стоимость которой в настоящее время составляет порядка 3,5 млн.руб., при заключении договора пожизненной ренты получит за счет средств бюджета Санкт-Петербурга примерно следующие объемы денежных средств:
- единовременная выплата порядка - 350,0 тыс.руб.;
- ежемесячные выплаты рентного платежа 17 408 руб. (взимается подоходный налог в размере 13%).
Документы, необходимые для заключения договора пожизненной ренты:
- заявление о заключении договора по форме, утвержденной Жилищным комитетом;
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти члена семьи, супруга);
- документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином жилым помещением, в случае если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;
- ИНН;
- СНИЛС.
Жилые помещения, передаваемые по договору ренты в собственность Санкт-Петербурга, должны отвечать следующим требованиям:
- находиться на территории Санкт-Петербурга;
- принадлежать на праве собственности лицу (лицам), с которым (которыми) заключается договор;
- быть пригодным для проживания и находиться в состоянии, соответствующем установленным санитарным и техническим нормам, иные требования действующего законодательства;
- быть свободным от любых прав третьих лиц.
Расходы по оформлению договоров пожизненной ренты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга:
- оценка рыночной стоимости жилых помещений;
- страхование жилых помещений;
- нотариальное оформление договоров.
Для консультаций по вопросам пожизненной ренты и подачи документов необходимо обращаться в СПб ГБУ "Горжилобмен"
Адрес: ул.Бронницкая, д.32, 4 этаж, каб. №415.
Часы приема граждан: пн.-чт.: 10:00-17:00, пт.: 10:00-16:00, перерыв: 13:00-14:00.
Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-22
Фотоотчет
 |